고덕 강일3단지 반값아파트 괜찮을까?

고덕 강일 3단지 사전청약을 앞두고 있는 시점에서 청약을 넣었을 경우 괜찮을지에 대해 한번 적어보겠습니다. 고덕강일3단지는 초,중학교가 바로 앞에 있고 주변에 공원도 형성돼어 있으며 한강변 입지 입니다. 전세대 59타입으로 3~4인 가족 까지는 거주하는데 문제 없으리라 생각 합니다. 먼저 고덕 강일3단지가 반값아파트라 불리는 이유는 토지임대형 분양주택이기 때문입니다. 이는 토지는 공공이 소유하고 건출물만 분양하는 형태를 말합니다. 즉 청약이 됐더라도 건출만 분양 받은것으로 토지임대료를 계속 납입해야 합니다. 또한 향후 매도시 분양가 기준 30%차액은 정부에서 갖고 갑니다. 거주 기간은 40년을 기본으로 하고 있습니다. 적다보니 단점이 많아 보이는데요. 그럼 안좋은 걸까요? 우선 고덕강일3단지 분양가는 3..

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• · 2023. 2. 10.
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오버워치2 핵 이대로 괜찮은가?

FPS게임은 대부분 핵이 존재 합니다. 피할수 없으면 즐겨라 라는 말이 있지만 경쟁전(랭크게임) 에서 핵을 만나면 스트레스가 상당 합니다. 블리자드는 핵을 사용하는 유저를 검열 하지만 그 숫자는 줄었다? 라고 말하기 무색하게 아직도 많이 있습니다. 국내 핵도 완벽하게 잡히지 않는 상태에서 악재가 겹치게 됐습니다. 23년 1월 23일 블리자드가 중국 내 넷이즈와 계약을 종료하면서 중국인들이 오버워치2를 하기 위해서는 해외 서버에서 즐겨야 하기 때문 입니다. 그 중 가까운 한국 서버에서 플레이 하는 중국인들이 기하 급수적으로 늘어 나고 있습니다. 실제로 게임을 해보면 5명 중 2~3명의 중국인을 팀으로 만나는 경우가 많았습니다. 한자 닉네임 및 인게임에 들어가보면 중국어로 얘기 하는데 뭐라는지 모르겠습니다...

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• · 2023. 2. 7.
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아이허브에서 구매한 California Gold Nutrition 면역 및 호흡기 케어 캡슐

아이허브에서 오메가3를 구매하고 세일 상품은 뭐가 있나 둘러보던 중 무려 60% 세일 을 하는 제품이 있길래 구매해 봤습니다. 주 성분은 엘더베리와 제라늄 입니다. 둘다 낯선 단어네요. 먼저 엘더베리는 뭔지 알아 보겠습니다. 엘더베리는 원주민들이 약용으로 수백년 간 사용 했다고 합니다. 최근 몇년 사이 엘더베리의 인기가 높아지고 있으며 엘더베리는 항산화 물질 수치가 높다고 합니다. 이는 블루베리와 크랜베리보다 높은 수치라고 하네요. 엘더베리는 염증을 완화시키는데 도움을 준다고 합니다. 또한 콜레스테롤을 낮추는데도 도움을 준다고 하네요. 아프리카 제라늄..? 관절, 근육, 내장, 심혈관계 내부 염증을 완화 시키는 효과가 있다고 합니다. 남아프리카에서는 호흡기 질환을 치료하기 위해 제라늄 추출물을 필수 요소..

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• · 2023. 2. 7.
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OpenAI 인공지능 채팅 서비스

인공지능 채팅 서비스를 이용해 보신적 있으신가요? 아주 오래전에도 컴퓨터와 대화할 수 있는 프로그램이 있었습니다. 기억 나시나요? 맥스.. 미리 입력된 데이터로 응답하는 프로그램으로 대화 보다는 응답이 정확한 표현이라 생각 합니다. 시간이 흐르고 이루다, 심심이 등 다양한 채팅 서비스가 만들어 졌습니다. 오늘 알아볼 인공지능 채팅 서비스는 OpenAI GPT3 입니다. 먼저 OpenAI는 이제는 우리에게 익숙한 이름은 일론 머스크가 공동 창업한 업체 입니다. 이 기업은 마이크로소프트사가 약 1조원을 투자한 이력이 있습니다. 최근 베타 서비스를 진행하고 있어 누구나 사용 가능합니다. GPT3 라는 것은 버전을 의미 합니다. 현재 GTP3 버전은 사칙연상, 번역, 글짓기, 코딩, 대화 등 다양한 학습을 마친..

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• · 2023. 2. 3.
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퍼스트러브 하츠코이 ( 노 스포)

최근 넷플릭스 가족공유 서비스 제한으로 뜨거운 시기에 지인의 추천으로 퍼스트러브 하츠코이를 보게 됐습니다. 어렸을때는 일본 멜로물을 많이 봤었는데 나이가 들어 오랜만에 보니 어린 시절의 내가 생각 났었습니다. 퍼스트 러브 하츠코이는 우타타 히카루의 퍼스트 러브를 모티브로 만든 드라마 입니다. 스크린 상으로 전달되는 색감과 배경, 카메라 구도 등을 종합해 보면 웰메이드 라는 말이 절로 나옵니다. 물론 스토리 구성이나 배우들의 연기도 포함 입니다. 드라마를 다 보고 배경이된 훗카이도는 한번쯤 여행가 보고 싶은 장소가 됐습니다. 작품의 전개는 역순행적 방식으로 이야기를 풀어나가고 있습니다. 드라마를 다 보고 나니 예전에 봤던 이터널 선샤인이 문득 생각 났습니다. 생각해 보면 두 작품은 비슷한 면이 있네요. 뭐..

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• · 2023. 2. 2.
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액상을 찾아서 - 이모션 러블리 레몬에이드

전자담배로 바꾼지 10일차 입니다. 사용하는 기기는 오마리오s 입니다. 기기는 인터넷으로 구매하고 집과 가장 가까운 매장에 방문하여 액상을 구매했습니다. 33,000원 30ml 오마리오s 는 흡입횟수가 기기에 표시됩니다. 글을 쓰면서 한번 흡입해서 체크해보니 2432번 흡입했네요. 이 글은 2432번 액상을 사용해보고 작성한 글입니다. 액상 리뷰를 하기 전 이모션 시리즈를 출시한 비웰 이라는 업체가 궁굼해 찾아 봤습니다. 본사는 안양에 위치해 있으며 국내 업체 입니다. 이모션 시리즈 외 몬스터쥬스, 팜팜쥬스 등을 출시 했네요. 이모션 시리즈 러블리레몬에이드 다양한 액상을 펴본건 아니나 과거 경험을 토대로 적어 봅니다. 목넘김 시 타격감이 강한편이라고 봅니다. 타격감이 약한 액상은 전자담배에 정착 하신분이..

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• · 2023. 1. 10.
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