22년 출산율 이게 맞아? OECD 출산율 1등 (뒤에서)

10년째 OECD 국가중 꼴찌 22년도 출산율이 발표됐습니다. 대한민국은 2013년부터 OECD 국가중 출산율 뒤에서 1등 입니다. 작년 출산율은 0.78명으로 지속 감소중입니다. 과거 출산율 문제로 심각했던 일본도 지금은 1.3 이상의 출산율을 기록하고 있습니다. 출산율이 참담한 수준에 이르면서 대한민국의 인구 감소는 2019년부터 시작 됐습니다. 감소추세는 향후 급격하게 늘어나기 때문에 출산율을 반등시키지 못한다면 대한민국의 인구는 2/3 수준으로 감소할 수 있습니다. ~2070 심각성을 인지한 정부는 지속적으로 출산율을 반등시키기 위해 예산을 투입하고 있지만 그 효과는 없다고 무방할 정도로 정책은 실패한 상태 입니다. 다양한 출산혜택을 제공하고 있지만 출산 계획을 갖고 있는 부부들에게는 부족해 보입..

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• · 2023. 2. 23.
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부동산 앞으로 어떻게 될까?

부동산 앞으로 어떻게 될까요 부동산 가격이 무섭게 상승하던때가 얼마전인데, 기억이 안날만큼 가파르게 떨어지고 있습니다. 1차적인 요인은 길게 유지되던 저금리 정책이 깨졌기 때문 입니다. 저금리에선 많은 사람들이 대출을 통해 부동산을 구매할 수 있기 때문에 구매력이 높아지게 됩니다. 금리가 높아지게 된다면 대출금 상환이 부담스럽기 때문에 구매력 자체가 낮아지게 됩니다. 그럼 오랜 시간 이어져온 저금리정책은 왜 바꼈을까요? 최근 뉴스(23.02.17)에서는 올해도 금리인상을 3차례 정도 더 할 수 있다는 기사를 보도하고 있습니다. 오랜시간 지속되온 코로나와 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 세계 경제의 성장감소가 핵심 원인이라 할 수 있습니다. 세계 경제의 핵심인 미국에서 물가 상승과 인플레이션을 막기 위해 ..

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• · 2023. 2. 17.
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용적률을 쉽게 알아 봅시다 (Feat 1기 신도시)

용적률 ( Floor Area Ratio ) 용적률 = 지상층 연면적 / 대지면적 * 100 간단하게 생각해 보겠습니다. 대지면적을 100개의 필드라 생각하고 그 중 50개의 필드에 1층 건물이 있다고 가정하면 이는 용적률 50%가 됩니다. 대지면적을 100개의 필드라 생각하고 25개 필드를 사용하여 2층 건물을 올렸다고 가정하면 이는 용적률 50%가 됩니다. 대지면적을 100개의 필드라 생각하고 25개 필드를 사용하여 4층 건물을 올렸다고 가정하면 이는 용적률 100%가 됩니다. 대지면적을 100개의 필드라 생각하고 100개 필드를 사용하여 2층 건물을 올렸다고 가정하면 이는 용적률 200%가 됩니다. 쉽게 설명하기 위해 예시를 들었지만 명칭이 갖는 의미는 정확히 알고 계시는게 좋습니다. 용적률 산정시..

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• · 2023. 2. 14.
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