부동산 앞으로 어떻게 될까?

부동산 앞으로 어떻게 될까요 부동산 가격이 무섭게 상승하던때가 얼마전인데, 기억이 안날만큼 가파르게 떨어지고 있습니다. 1차적인 요인은 길게 유지되던 저금리 정책이 깨졌기 때문 입니다. 저금리에선 많은 사람들이 대출을 통해 부동산을 구매할 수 있기 때문에 구매력이 높아지게 됩니다. 금리가 높아지게 된다면 대출금 상환이 부담스럽기 때문에 구매력 자체가 낮아지게 됩니다. 그럼 오랜 시간 이어져온 저금리정책은 왜 바꼈을까요? 최근 뉴스(23.02.17)에서는 올해도 금리인상을 3차례 정도 더 할 수 있다는 기사를 보도하고 있습니다. 오랜시간 지속되온 코로나와 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 세계 경제의 성장감소가 핵심 원인이라 할 수 있습니다. 세계 경제의 핵심인 미국에서 물가 상승과 인플레이션을 막기 위해 ..

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• · 2023. 2. 17.
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소시오패스는 대체 뭘까? 내 주변에도 있을까?

소시오패스 그들은 대체 어떤 존재일까 소시오패스는 쉽게 말하면 사회 부적응 행동을 보이는 정신 질환자라고 할수 있습니다. 특히 대인관계에서 많은 문제가 발생합니다. 타인을 상처 입히거나 차별하는 행동, 규칙을 어기는 행동 약자나 무력한 자를 이용하는 것이 소시오패스가 보이는 특성입니다. 소시오패스는 정신질환으로 보고 있으며 발생원인은 정확하게 알려지지 않았습니다. 다만, 소시오패스들은 유년시절 정서적으로 소외되었거나, 가정적인 문제, 육체적인 하대나 성학대 등을 경험한 경우가 많았습니다. 유년시절의 이러한 경험으로 타인의 감정에 대해 이해하는 것에 문제가 발생 했을수도 있다는 추측이 있습니다. 소시오패스들의 특징에 대해 알아보겠습니다. 1. 감정 제어 및 표출의 문제 소시오패스는 일반적으로 감정 제어가 ..

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• · 2023. 2. 17.
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성남 위례 국민임대 예비입주자 모집 안내 (위례31, 위례35)

이번 공고는 23년 02월 09일 게시 됐습니다. 제가 조금 늦었네요. 그래도 괜찮습니다. 1순위 접수일은 23년 02월 21~22일 2,3순위는 2월 23일 입니다. 개인적으로 국민임대는 저렴하게 거주 문제를 해결하기 가장 좋은 옵션이라고 생각 합니다. 조건이 맞으시는 분들은 꼭 잘 살펴보시고 당첨되시길 기원하겠습니다. 이번 위례 국민임대는 공실이 지속 발생 하면서 예비 입주자를 미리 모집해 두려는 공고 입니다. 선순위에 당첨된다면 빠른 시일내에 입주 가능하리라 생각 합니다. 대기중인 예비자수가 없는 곳도 있습니다. 국민임대라 임대료가 저렴한편 입니다. 국민임대 소득 부분에서 까다로운데요. 잘 살펴보시길 바랍니다. 배점의 경우 성남시 5년 이상 거주시 3점 청약저축 61회 이상 6점 신혼부부 3점 위례..

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• · 2023. 2. 16.
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부천시 10년 분양전환 공공임대 예비 입주자 모집 (부천옥길A2 , B1)

본 공고는 23년 2월 13일 게시 됐습니다. 접수(무순위) 23.03.07(화) 10시 ~ 17시 입니다. 1. 부천옥길A2 : 경기도 부천시 양지로 234-26(옥길동 747-1) 2. 부천옥길B1 : 경기도 부천시 양지로 234-38(옥길동 748-1) 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 공공임대 입니다. 이번 공고에서 예비입주자 모집 안내 입니다. 부천옥길 A2 지구는 5세대 부천옥길 B1 지구는 45세대 59타입~ 으로 신혼부부 및 가족이 거주하기에 좋아 보입니다. 국민임대 답게 보증금 대비 임대료도 저렴합니다. 최대 보증금 변경시 임대료 변경 신청자격 안내 무순위 청약이기 때문에 접수자를 상대로 무작위 추첨으로 예비입주자를 순번을 선정 합니다. 필수 . 무주택 세..

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• · 2023. 2. 14.
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용적률을 쉽게 알아 봅시다 (Feat 1기 신도시)

용적률 ( Floor Area Ratio ) 용적률 = 지상층 연면적 / 대지면적 * 100 간단하게 생각해 보겠습니다. 대지면적을 100개의 필드라 생각하고 그 중 50개의 필드에 1층 건물이 있다고 가정하면 이는 용적률 50%가 됩니다. 대지면적을 100개의 필드라 생각하고 25개 필드를 사용하여 2층 건물을 올렸다고 가정하면 이는 용적률 50%가 됩니다. 대지면적을 100개의 필드라 생각하고 25개 필드를 사용하여 4층 건물을 올렸다고 가정하면 이는 용적률 100%가 됩니다. 대지면적을 100개의 필드라 생각하고 100개 필드를 사용하여 2층 건물을 올렸다고 가정하면 이는 용적률 200%가 됩니다. 쉽게 설명하기 위해 예시를 들었지만 명칭이 갖는 의미는 정확히 알고 계시는게 좋습니다. 용적률 산정시..

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• · 2023. 2. 14.
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축구화 풋살화 뭐가 다른거지? ( feat 뽕, 스터드 )

요즘 풋살 인기가 예전보다 많이 증가 했습니다. 저는 축구를 좋아하지만 하진 않습니다. ( 축구화 2개 구매 후 2개 분실 ) 어렸을적에는 많이 했었는데 나이가 들면서 시간도, 사람도 적어져 축구를 하기 마땅치 않습니다. 최근 친구가 풋살을 하자는 얘기를 계속하는데 풋살화를 하나 사라고 합니다. 풋살은 한 번도 해본적 없기에 뭐가 다른지 알아 봤습니다. 흔히 말하는 뽕 = 스터드 라고 합니다. 축구화,풋살화 로 나뉘는 주된 이유는 스터드의 형태 때문 입니다. 스터드는 지면 상태에 맞춰 다양한 형태로 제작 됩니다. 지면 상태에 따라 다양한 형태로 제작되는 이유는 지면과의 마찰력, 부상 방지 등을 위함 입니다. 네이버 구매란을 보면 스터드를 지면(그라운드) 에 따라 나눠 놨음을 알 수 있습니다. 축구선수들의..

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• · 2023. 2. 13.
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